个人原因退房违约金如何支付

发布网友发布时间：2022-05-25 15:01

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热心网友时间：2023-11-06 22:25

个人原因退房违约金：
违约责任取决于合同和法律规定，约定优先。因此，合同约定违约责任的，并明确了违约金的具体其约定；如无约定，按法律规定处理，如支付定金一方违约，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错，根据各自的过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方赔偿对方损失，违约金过高的也可以要求减少赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约造成的损失赔偿的计算方法。

热心网友时间：2023-11-06 22:25

法律分析：购房后因个人原因退房，一般情况下买方支付20%违约金。

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日到买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。