租赁合同到期,租户赖在商铺不走怎么办乌鲁木齐

发布网友 发布时间：2022-04-22 03:01

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热心网友 时间：2022-06-26 01:14

从法律角度来讲，你可以起诉要求对方搬离。在《租赁合同》期限届满后，你可以口头要求对方搬离，如果对方赖着不走，你再发个书面的搬离通知，保留证据。然后，你就可以向人民*起诉租客，要求租客办理搬离房屋。

在起诉的时候，你可以同时按照房屋租金的标准主张房屋占有使用费，支付期限到对方实际搬离房屋之日为止。*的胜诉判决作出后，如果对方还是不腾退房屋，你可以拿着生效判决去人民*执行局申请强制执行。

执行立案后，一方面，法官会冻结对方的银行账户，另一方面，法官会派法警、公证处的人去你的房屋里，直接将租客的财物腾出。房屋被强制腾退后，法官会根据对方实际租住的期限在对方的银行账户里划扣相应的房屋占用费，然后通知你去领款。

通过*诉讼，你既可以通过合法的途径让对方腾退，又可以依据原来的租金标准得到迟延腾退期间的房屋占有使用费。

热心网友 时间：2022-06-26 01:15

租赁期满租客赖着不走可以采取以下方法具体如下：
1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民*提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
“租赁合同规定的不可撤销的租赁期间”，根据该定义，租赁期的确定只需要满足“合同规定”和“不可撤销”两个条件。而且，由于租赁合同在签订后一般不可撤销，除非出现四种额外情况一是经出租人同意；二是承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同；三是承租人支付一笔足够大的额外款项；四是发生某些很少会出现的或有事项。因此，企业不需要进行过多的会计判断，就能够较轻易地确定租赁期。
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。
签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

热心网友 时间：2022-06-26 01:15

要求对方交租金，不交的话断水电气，如果是刷门禁进小区和乘电梯的小区可以直接把他门禁卡给注销了，跟物业那边打好招呼不能随便进，实在强硬的话可以报警处理。

热心网友 时间：2022-06-26 01:16

可以通过书面形式要求其腾退租赁房屋，并按照原先约定的租金计算至实际退房之日起止。如果仍然不予退还，可以通过报警或诉讼要求其退还。