买门面房需要注意什么问题
发布网友
发布时间：2022-05-24 11:36
共2个回答
好二三四
时间：2022-08-10 07:48
买商铺的时候，要先考虑商铺的位置，要看周围的消费人群地段交通，看商铺的地段是否成熟，还有商铺地区未来的规划。还要考虑商铺的样式，样式分为沿街式的外接式商铺和商场内的内接式商铺，连接式的外接式商铺直接会展现在消费者的眼前，曝光率更高，更容易招揽客源。还要考虑商铺的公用分摊面积，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买的人就要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期要做好有关公用面积的功课，还要注意商铺的产权，千万不能购买产权有问题的商铺。还有商铺的面积商铺并不是越大越好。
懂视网
时间：2023-02-05 17:49
1、商铺的产权：商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词；
2、商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准；
3、配套设施：良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果；
4、选择好地段：地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
热心网友
时间：2023-02-05 14:57
买门面房注意问题如下：
1、购买门面要分地域，在郊区选购门面房时，首先应该考查的是门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房 产。此类 房产 很可能为日后的经营埋下隐患，不建议大家购买。
2、选购门面房的时候需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。
另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了，慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺，此类商铺在保值也会有所欠缺。
选择好的门面房方法：
1、视野好：门面房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客，传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。
2、朝向：如果门面房作为经商性质使用的店，在进行运营活动时需要把门悉数翻开。假如店门是朝东西开，那么,夏阳冬寒，店员的心情会受到影响。产品也易被酷日暴晒，顾客由于酷热与巨寒也失去了购物的热心。
3、在选购门面房的时候可以注意一下的问题，每个人的八字里都有五行上有利的一个方面，假如开店在选址、朝向、装饰色彩、店内安置等方面重视店东八字命运需要，是完全可以起到补益的效果的，天然生意就增加了成功的方面。
