我想买小产权房屋.怎么贷款 – 安居客房产问答

发布网友发布时间：2022-05-24 12:27

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热心网友时间：2023-10-13 05:13

小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡*或村*颁发，而不是国家房管部门颁发，所以实际上是没有真正的产权。按照相关规定，没有国有土地使用证、预售许可证的房子，不能转让、买卖，也不能办理贷款。
与小产权房相对应的是大产权房，这种房子有房产证、国土使用证，能上市进行交易，而且在购房者急需资金周转的情况下还能用其作抵押申请贷款。不过，办理房屋抵押贷款，借款人要注意以下几点：
1、所抵押房屋房龄≤20年；
2、有较强的变现能力；
3、没有产权纠纷；
4、能正常上市交易。

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