如果楼房下水管道漏水漏到楼下了 在法律上我需要承担责任么?
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发布时间：2022-05-24 09:23
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-09 20:46
从上面你就知道，如果做为楼上发生渗漏水问题，你要赔偿楼下因渗漏水造成的损失并维修好不再渗漏水为止，如果在5年防水质保期内，管道2年质保期内，非人为造成的渗漏水你可以找开发商，
免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询追问超过5年了呢 当时已经承诺赔偿对方仍不离去并且语气恶劣 如果要求其赔偿精神损失可行么
追答承诺对方维修，总是要有个期限的，其实换位思考下，自己也有没有态度上的问题。都为他人想想，事情起因还是渗漏水发生才导致的，没有渗漏水也就没有这事，所以，解决关键问题。语气再恶劣是不可能有法律实践来赔偿的，你可以偷偷录音，以此为证，要求道歉什么的，没有太多意义。尽快维修，其它问题自然就解决了。
热心网友
时间：2023-10-09 20:46
一、如果是你的原因导致漏水属于相邻权纠纷。
二、如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以起诉。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到*。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行*的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向*提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向*申请强制执行。
如果做为楼上发生渗漏水问题，需要赔偿楼下因渗漏水造成的损失并维修好不再渗漏水为止，如果在5年防水保质期内，管道2年质保期内，非人为造成的渗漏水你可以找开发商。
热心网友
时间：2023-10-09 20:46
相邻关系中较常行使的权利包括：
土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。
对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。
在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。
二、如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以起诉
热心网友
时间：2023-10-09 20:47
如果不是使用不当造成的渗漏，你只承担与物业、渗漏方沟通责任。
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建议找一家建筑防水补漏的专业公司帮你看看是否是下水管道渗漏，只有确定了渗漏原因，才知道责任方。如果是建筑质量问题，由物业公司来处理，（建筑防水的质量保证年限是五年，如果施工不当造成漏水现象，应该由施工方来解决修复问题，因为施工方留有质量保证金在，维修金都是做这些维修的），如果是你自己装修施工与使用不当而造成的漏水，可以跟楼下协商或者找物业管理公司一起来解决此事。追问超过5年了呢 当时已经承诺赔偿对方仍不离去并且语气恶劣 如果要求其赔偿精神损失可行么
热心网友
时间：2023-10-09 20:48
