经济适用房的产权年限是多少
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发布时间：2022-04-22 04:14
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热心网友
时间：2023-07-16 14:39
经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如*回收则给出相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会转变为商品房，产权变为70年。
热心网友
时间：2023-07-16 14:39
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向*交纳土地收益等相关价款，*可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。
热心网友
时间：2023-07-16 14:40
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
