北京二手房的装修，牢记十大装修流程

发布网友 发布时间：2022-04-22 04:27

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热心网友 时间：2022-07-12 02:40

一、沟通需求
在装修之前，我们肯定是要把我们装修房子的需求，告诉给设计师，这样才能够了解装修什么样的风格，了解详细的装修需求。

二、上门量房|
我们在了解到消费者的需求之后，就需要上门进行量房，了解房屋客厅及卧室的面积，了解房屋的结构，方面设计师进*屋的设计和之后的家具主材的选购等等。

三、设计方案
获得房屋的基础数据之后，我们就需要按照消费者的需求来制定设计方案，而且在制定过程中需要和消费者反复确认，因为设计方案的内容，需要贯穿整个装修流程中。

四、选定材料
确定好装修方案之后，就需要带着消费者在展厅中选择主材以及辅材，确认选择材料的规格、颜色、品牌、价格等详细信息，避免出现在装修过程中所使用的材料不一致的情况。

五、审核确认
就是在完成选材之后，需要进一步和消费者确认所选择的辅材和主材，还需要确认装修中哪些是包含的项目，哪些是不包含的施工项目，避免出现在装修过程中增项、漏项的情况。

六、签订合同
双方需要履行自己的义务，合同也是约束双方的法律文件，所以合同中的内容需要进行详细了解，避免出现合同陷阱的情况。

七、施工交底
在装修之前，需要在装修现场四方人员进行确认装修项目，其中包括消费者、施工人员、工长、设计师进行确认沟通。

八、施工流程
施工交底之后，就是开始装修，需要进行水电改造、防水工程、木工作业、贴砖工程、泥瓦工程等相继进行，每个项目的完成都需要进行专业的验收，在施工过程中，可以随时观看了解装修进度，现场确认所使用的材料是否与所选择的一致。

九、软装搭配
装修完成之后，就需要根据装修风格来搭配家具、灯具及灯饰的安装。

十、验收服务
完成工作后，需要对整个房屋的装修进行验收，包括插座是否通电，水管的水流是否正常，墙面是否开裂、鼓包、瓷砖空鼓等等现象进行卓一排查。

十一、售后服务
一般像墙面漆、防水等工程，都是有售后服务保质期的，在这段时间出现问题免费修复（人为破坏除外），还有定期回访了解详细居住情况等等。

热心网友 时间：2022-07-12 02:40

新房价位高？二手房也是个不错的选择。其实，把二手房翻新下，也有住起新房的感觉哦。那么二手房装修要走哪些流程呢？ step1：先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。还有最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 step2：在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。 step3:主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 step4:水电改造；改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。 step5:包立管；考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。 step6:贴砖；贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 step7：刷油漆；一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 step8:贴墙纸；墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。 step9:安装插座面板（1）插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。（2）有开关的插座虽好，但要注意实用性。 step10：厨卫吊顶；先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。

热心网友 时间：2022-07-12 02:41

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二手房装修流程，首先需要联系装修公司，协商好装修方案，拟定好装修协议。其次，明确具体内容，签订协议就可以着手装修了。注意事项：在合同约定的范围内开展装修工作，不要违约。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

热心网友 时间：2022-07-12 02:41

前期设计

在前期设计中，主要就是对房间进行一次详细的测量。首先明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;然后明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

主体拆改

主体拆改是正式施工的第一个阶段，进入到施工阶段，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

水电改造

水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。虽然装修工程完工后水电工程不会影响整体美观性，但是却关系着我们的日常用水用电，所以水电改造工程不管是选材还是施工都要严格遵守国家有关标准，水电改造完工后要立即验收，发现问题立刻找装修公司解决。若不及时验收，继续施工后，水电工程就会被覆盖。

木工

随着经济的发展，木工现在在家装中的占比越来越轻了，因为现在通常都会选择成品家具，用木工来打家具的人越来越少了，木工基本上就是包门套和安装踢脚线这类的活。

泥工

一般来说泥工是和木工同步进行的，泥工的工程很多，包括防水、贴砖、过门石和窗台石安装等等。在此阶段，厨卫防水做好后要先验收才能贴砖，有的装修公司根本就不会通知业主验收防水，直接贴砖，业主需要自己紧盯。此外，这个工程中还涉及到一些安装工程：过门石、大理石窗台的安装、地漏的安装、油烟机的安装。

油工

刷漆就是硬装的一个重要工程了，这个阶段不仅要给墙面刷漆，还要给一些木制家具刷漆。若是打算给房间贴壁纸，那么此区域的墙面处理只要做基层处理就可以了。

热心网友 时间：2022-07-12 02:42

二手房装修流程一：了解房屋装修方式

一般来说，二手房装修相比于新房装修有更多的装修方式，包括整屋重新装修、房屋局部改造和房屋翻新等，这几种方式分别针对不同的房屋情况和业主意愿。例如，二手房的基础设施都完好无缺陷，而且屋内的家居装修和现有家具都可以满足业主的使用，加上业主也不想过多地去改造变动。在这种情况下，业主则可以使用房屋翻新的方式进行装修，只需要对墙面重新粉刷、家具进行更换翻新等就可以了。二手房装修之前，业主一定要考虑好房屋如何装修，采用何种方式，才能制定出最佳的装修方案，也能够省时省力。

二手房装修流程二：购买装修所需材料

业主在确认房屋装修位置、面积后，就可以购买装修所需要的材料了。目前，市场上有许多品牌的装修材料，让人看得眼花缭乱，业主切记要认准质量上乘、品质过硬的装修材料品牌，还要选用绿色环保的材料，才能让自己房屋装修能够拥有更长的使用年限和减少出问题的几率，还能保证家人的健康安全。

二手房装修流程三：房屋改造装饰

当万事具备的时候，房屋改造装饰的步骤就正式开始，这一步骤和新房装修大同小异，就是按照设计图纸对房屋进行装修，包括墙面刷漆、地板打蜡、家具摆放等等。如果业主是非常喜欢DIY的人，也可以对墙面贴上装饰物，或者在收纳柜上摆放自己制作的小玩意。

二手房装修流程四：净化房屋空气

别以为装修过后就可以马上入住喔，无论是多么绿色健康的装修材料，多少都会含有甲醛等装修污染物。因此，装修之后要保持房屋通风，摆放一些吸收污染物的植物，甚至利用空气净化器等，让房屋的空气达到入住标准。一般来说，至少要等上三个月的时间。