我按揭买房采用的等额本息的方法，贷款总额为195000元，还贷为25年，如果提前还一部分，会减少还的利息吗

发布网友发布时间：2022-05-26 15:45

共3个回答

热心网友时间：2023-10-25 08:10

提前还款了利息肯定会少一些，但如果还得不多的话，倒未必省钱。因为提前还款的手续费（包括律师费）相当一部分是固定消费的，要是提前还款的额度不是很多，省下来的利息差额跟手续费相差无几就没必要找麻烦了。（提前还款对于银行记录，也属于不守合同的一种形式，说好了分25年还，现在又不是了。跟求职面试一样，约了几点就几点，提前一点点到人家公司就好了，提前得太多到的话，人家同样可能会认为你属于没时间概念的人群。）

另外，按揭贷款的利息是比较低的，由于*有解决民生问题优先的原则，买房的贷款利率要比别人做生意贷款的利率低不少的，如果你的钱有生意可做就不必要提前还了，如果放着也只是存银行拿利息呢，就可以考虑提前还款。追问我记得合同上写明如果提前还部分贷款，至少要五万，低于五万的不予受理的，按照你说的手续费什么的，如果这样我是不是还25年比较合适点呢

追答如果你的钱放在手上还有别的用途的，那就仍旧供他25年，钱用来目前的周转，随便周转点什么的利润再加上通货膨胀的系数，都有赚头的。你可以想象一下，如果你25年前开始供楼，月供1000元，那已经是个天文数字，但供到今天的话，1000元还算什么？

但，如果你的钱放在手上也派不上什么用场，只是存在银行拿那么一点点利息的话，那就提前还掉，毕竟贷款利息怎么样也比存款利息高，钱放银行是逃不过货币贬值的，花了变成实物又不同，买黄金都可以免云货币贬值风险。

热心网友时间：2023-10-25 08:10

我家也是跟你一样的等额本金，结果做了提前还贷，还了10W

其实如果当初想到会提前还贷就应该办理等额本金的

提前还款肯定会减少利息的，因为银行的利息是你用一天他就给你算一天的，如果你的钱有好的投资去处就可以去投资，如果没有还是越早还越好吧。

你想办理的这种是提前还款，然后不改变年限，但是会改变你的每个月的还款额度。总的算下来，利息会少些，但是提前还款会跟你算一笔利息，还会多收你一个月的利息作为手续费。

我家的是中国银行的贷款。提前还款要你还款满一年才能办理

希望对你有帮助。

热心网友时间：2023-10-25 08:10

肯定会按照通货膨胀率来说还够25年你比较亏得要少些