请问江苏工程监理的费率如何。常规的付款进度如何？概算3000~3500万的监理费用大概是多少？

发布网友发布时间：2022-05-26 10:20

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热心网友时间：2023-10-12 20:12

1、建筑工程和建设工程财务审批把关要点。目前我们的工作主要在财务方面，更多的是从财务方面来加强对工程费用支付的监督。请问还应该从哪方面涉入工程管理？解：建筑工程和建设工程财务审批把关要点： ⑴．合同条款中规定的单价和金额执行情况的管理： ①．已经存在单价的工程量，按工程监理及业主工程部门、领导签字后付款； ②．包干或总则规定的金额，按合同规定支付方法支付； ⑵．合同条款中规定以外的工程款支付的管理： ①．合同条款中有规定支付方式的，按规定的支付方式对工程进度款进行管理； ②．合同条款中没有规定支付方式的，一般有二种管理方式： ⅰ．按照招投标规定的原则精神进行组价，暂以结算工程进度款，最终以审计或中介机构审定的单价作为结算价； ⅱ．增加联系单，并且又无规定单价的工程量，合同又无规定支付方式，均在办理工程结算时一并予以计算； ①．预付备料款［或动员预付款］支付的管理，按照合同规定的比例支付，土建工程以当年完成工程量的30%以下，安装工程以当年完成工程量的10%以下为标准； ②．预付备料款［或动员预付款］扣回的管理，按照合同规定的比例、起扣点进行扣回； ①．合同规定以银行保函方式的，应保管好银行保函； ②．合同规定以货币资金作为保证金的，严格意义上应专户储存，还应注意利息的处理； ①．结算保证金，按照合同规定进行扣回，在工程结算办妥后予以退回； ②．质量保证金，按照合同规定进行扣回，待工程质保期满后予以退回； 2、建设项目实施过程中各个环节，如前期决策、勘察设计、招投标、概算、预算、结算各个过程中的审查重点。及常见舞弊手段。 ⑵．前期决策的民主讨论和可行性研究的深度、广度； ⑶．前按规定的基本建设管理程序进行报批； ⑷．前期决策是否正确，前期方案论证是否按照规定程序执行； ⑴．设计方案招投标的程序或设计方案确定是否体现科学、民主、可行性； ⑵．设计方案是否经过优化，有否推行“限额设计”； ⑶．设计费用计取方式同工程造价有否关系，如有将会影响设计的具体内容； ⑸．设计过程中适当引入奖励机制，对于方案最佳且造价最为合理的，予以奖励；项目设计阶段目前存在的问题：当前推行限额设计尚有。一方面，长期以来人们只注重技术创新，设计人员在控制工程造价上的创新却很少得到表彰和奖励，反而要承担更多的风险，这样势必挫伤设计人员主动控制工程造价的积极性。另一方面，现行设计费收费偏低和计算方法不利于开展限额设计。实行限额设计，设计单位和设计人员势必付出更多的劳动和时间，低费率的设计收费与其所付出的劳动并不匹配；设计收费按工程投资额及相应费率计算更是与实行限额设计相矛盾。经济利益会驱使设计单位和设计人员提高工程造价，而不会主动控制和降低工程造价。鉴于此类情况，以行政和经济手段促使设计人员主动实行限额设计，控制工程造价是今后必然趋势。技术和经济的。长期以来，在工程建设领域，工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。一提到设计，大家必然想到那是设计人员的责任；一提到造价控制，想当然的是造价人员的职责。在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶段向造价人员提供条件，进行估价或预算。造价人员对工程概况、现场情况了解很少，无法将各种影响因素考虑全面。所以工作中既要克服片面强调节约、忽视技术，又要反对重技术、轻经济、设计保守浪费的现象。所以造价人员应该及时对项目投资进行分析比较，回馈造价信息，能动地指导设计，使设计方案在满足生产要求的前提下，节约投资。设计中成本控制。设计人员在设计中一般都比较注重设计产品安全实用，技术先进，强调设计的产值，而对设计产品的经济性不够重视，不抓设计中的经济指标和成本控制工作。另外，现行的设计收费标准是以工程造价为取费基数，对设计中造成的浪费缺乏明确标准和控制措施，不带任何经济责任，具有较明显的计划经济色彩。2001年国家建设部对设计费重新调整，但随着与国际接轨，工程设计收费方法将引入限额按比例提成的机制，使得设计单位增强为业主控制投资成本的意识。造价控制环节脱节。目前基本建设项目投资管理部门都采取分段式的管理方法，与之相适应的估算、概算、预算和结算也是分段编制的。设计单位一般负责初步设计概算和施工图预算，但结算一般都不参与，造成投资控制的脱节。现在新材料、新设备不断更新，价格不断变化，定额调整滞后，对工程造价的约束力降低，预算和结算差距不断增大，如果设计单位没有机会了解实际发生的工程成本，做不到评价前阶段造价控制质量如何，缺乏信息回馈，无法进行事后分析，积累经验的机会，在以后的工作中遇到同样的问题也就不能有所突破，不能进一步提高造价工作的质量。当然，当前工程造价工作中还存在工程造价管理*滞后，带有计划经济色彩，对市场经济适应性不强等等一些其它方面的不足。 ⑴．对参加投标单位的资质条件设定的审查； ⑵．对报名参加投标单位的资质等要素进行审查，决定入围单位； ⑶．对招投标的实质性和符合性进行审查，主要内容有： ①．招投标是否符合国家有关法律、法规和制度等规定； ②．招投标的条款是采用标准或通用格式，还是结合本单位工程项目实际情况而制订的，要注意条款的完整、严密性，不能有相互矛盾的条款出现或存在； ③．招投标的数值表示均要明确其本数是否包括；工期是天数还是月数，天数是自然天数还是标准天数； ④．招投标文件明确规定投标单位的投标书的格式要求和规定，例如工程量清单的编号是否可以用国标清单的编号；等等。 ⑤．对投标单位标函中不合理或不报价的项目，是否可以进行询标和是否可以调整； ⑥．招投标文件中暂定项目的金额和列示是否明确； ⑦．对施工中出现新的计价项目是如何进行计量和计价的规定，特别要注意的下浮比例是如何确定； ②．评标办法的数值规定是否合理，有否漏洞，特别是正负数值所对应的分数是否合理； ③．对出现相同数值的处置办法，以及数值的小数取值的规定； ④．对出现例外情况的应急处理措施和办法；内容与代建的协议有类似，主要有基本条款、通用条款、专用条款等。