金华二手房过户需要什么证件

发布网友发布时间：2022-05-26 09:45

共4个回答

热心网友时间：2023-10-11 17:52

办理二手房过户需要哪些证件和材料?
（一）需提交的资料

①房屋所有权证书；

②买卖合同；

③双方当事人身份证原件及复印件；

④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）

原件及复印件（盖章），单位法定代表人*委托书（收件窗口领取），受托人

身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。

（二）办事程序流程示意图：

收件窗口领表—收件窗*件—契税、收费窗*税费—发证窗口验件、领证

（三）收费标准

1、交易手续费：交易双方各50％

①住宅：存量住房6元/平方米；

②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳

①住宅：80元/套；

②非住宅：

(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；

(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；

(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；

(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；

(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。

5、契税：由购房人交纳

①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；

②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交税费的*；

2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；

3、收件清单。

注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

热心网友时间：2023-10-11 17:53

必需的是：
1、业主房产证原件。
2、双方的身份证原件。
3、双方本人到场办理。

热心网友时间：2023-10-11 17:53

二手房交房,别忘过户在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、...但在交房时根据买卖合同的约定,双方需要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主...在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证复印件...

希望采纳

热心网友时间：2023-10-11 17:54

可以到交易中心去问一下子