东莞房价那么高还适合买房吗知乎

发布网友发布时间：2022-04-22 04:38

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热心网友时间：2023-08-08 22:50

东莞的制造业不值钱，但东莞的房子值钱;去年东莞房价涨幅全国第一，特别是松山湖和城区为代表，今年高压*下楼市渐渐平静。松山湖和城区的楼市价值得到释放的前提是松山湖有科技产业赋能，城区有公共资源的赋能，进而让房价形成共识。
另外，东莞与深圳广州形成大湾区东岸强势的产业体系和城市群，造血能力开始体现，购买力持续得到巩固。值得注意的是最高层的房住不炒与东莞楼市形成背离，东莞买房的出发点就是看重潜力和钱景，这个预期影响决策。很多时候对于大众是历史经验主义和对其他投资的不安全感，造就了房产资产配置的需求，东莞有钱人情愿把资金投入房产领域，可能也不太愿意投入制造业。
所以在东莞人眼里，制造业不赚钱，房子才赚钱。东莞房价上涨的底层逻辑是人口持续向大城市聚集，造就房价上涨趋势，而东莞的产业的造富能力强，让资金持续把房产作为资金的蓄水池。其实我们买房子是为了安居乐业，但是今天大家买房是为追求更多财富。房产成为社会财富再分配的体现，同时也会延迟我们的幸福感。
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热心网友时间：2023-08-08 22:50

我觉得适合。房价是高收入者决定的，去年房价涨的最快的地方莫过于东莞，并不是说这里多么优秀，而是房价在*的*面前是很难抬头的。举个栗子，全国就如同一个大水池子，处处都严打房价上涨，这时候东莞深圳这些城市，开了个洞，水自然就涌进来了。东莞的房价绝不是东莞人自己买起来了，这里有东莞人，也有来自全国各地的其他地方的人。大家一起买买买，买高了楼市。
所以，说东莞没有那么多人，工资如何如何云云都没用。买房的钱来自全国各地，除非东莞能禁止资金流动，封锁楼市，否则房价不会跌。大家的钱都没地方花呢，东莞买的房会涨，自然大家都去买买买了。

热心网友时间：2023-08-08 22:51

还好吧，东莞未来的发展潜力很大，你平均每月薪资在7000-15000左右，存个三四五年还是可以买的，东莞不太发达的地区房价也比较便宜，但是买的话赚的可能性不高