按揭的房子能卖吗？
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发布时间：2022-04-22 04:41
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时间：2023-08-29 03:29
按揭房可以卖掉。
按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
按揭买房它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业雹拦碧提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
买卖房子注意事项
1、房子挂牌时要明确委托内容和期限：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
2、谨慎收取定金：中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方此时就要注意了。
3、核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件还有将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来。
4、尽量取得放款承诺：签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支衡改付。不然就会存在不能依约付款违约风险。
5、交房过户时避免违约责任：交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。当出现一方因种种原源举因不予配合时，另一方应书面催告。
