买房款未转入监管账户但开具了增值税发票

发布网友发布时间：2022-05-26 17:35

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热心网友时间：2023-10-12 16:02

商品房预售款未存入监管账户，可能导致无法网签。
监管帐户：开发商进行商品房预售的时候，需要专门设定一个监管账户，专门用于这个项目的预售房款的收取，比如咱们的首付款、银行按揭贷款等。这个账户一般是唯一的，独一无二的，只能用来做这个，不能干别的事情。这个账户和开发商的常用对公账户是不一样的，不能混同。为什么要设置监管帐户：因为咱们国家实施的是商品房预售许可制度，开发商在销售期房的时候，房子并未盖好，购房人的风险是很大的，所以国家就要求开发商所收取的预售资金必须只能用于这个项目的开发建设，不能挪作他用，除非这个项目彻底完成了。既然有规定有要求就需要具体实施，所以监管账户就应运而生。