购买房子后购房款转入非监管账户,应该怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-26 17:35

共4个回答

热心网友时间：2023-10-12 13:07

今年房地产行业可以说是很不好做了，恒大、融创、绿地等等多个大型房地产开发商一个接一个的暴雷。对于消费者来说，一套房子往往要掏空六个钱包，付出三代人的努力。但开发商一旦陷入资金困境停止开发，交房就变得遥遥无期。为了确保顺利开发交房，在购房时购房款一定要汇入监管账户。那么作为消费者，如果购房款转入非监管账户时应如何保障自己的权益不受侵害呢？

可以依据现场了解原因

房地产开发行业是一个*高度关注的行业，其管控的手续非常复杂繁多。就拿简单的一个预售许可证来说，所需要准备的手续和文件、需要走的流程就是几十项。

开发商从拿地到规划，然后开工建设、预售，最后办产权，每一个环节都是被不同的部门监督管控。理论上讲，开发商是不可能把房子修成烂尾楼。所以，作为一名消费者，当你发现自己的购房款转入非*监管账户的时候不要过于紧张，可以先找开发商了解一下其中的原因，根据现场可大概判断开发商只是短暂的资金断流还是已经出现问题。

向房管局寻求说法

卖房的购房款是必须要进房管局监管账户，如果没有汇进这个账户，合同无法备案。举个例子，按照规定这100平你所付的50万元，所有的款项都必须用于该楼盘的开发，不允许开发商擅自挪用，哪怕是开工资都不可以。

只有在开发商交清土地款之后，那么这50万搞开发都足够修300平了，使用率翻了3倍，开发商怎么会没钱呢？所以，如果你的购房款没有汇入监管账户，那么是不能网签备案的，若成功备案，那么你可以请教房管局负责备案的工作人员，是什么原因允许开发商提取购房款并可以备案，到那时房管局自然会帮你要一个说法的。

热心网友时间：2023-10-12 13:07

购买房子后购房款转入非监管账户，这个可以到银行去解决，看看是哪里出现问题了，可以要求银行走正常程序。

热心网友时间：2023-10-12 13:08

可以向房管局寻问，因为卖房的购房款是必须要进房管局监管账户，不然合同无法备案。

热心网友时间：2023-10-12 13:08

可以要求对方退款，也可以跟对方说不想购买房子了，这样就可以将自己的钱款全部转出来，也可以直接报警。