房地产开发公司的特征中,如何理解行业限制性?求解答

发布网友发布时间：2022-05-26 23:46

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热心网友时间：2024-11-15 21:50

魏国鹏律师解答：
在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：
一、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。
行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。
二、房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。
房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。
三、房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；
另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。
四、房地产公司由于其资金量投入大、风险高，公司经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。