小区电力未移交,物业又强制换插卡式电表合法吗?

发布网友发布时间：2022-05-26 23:29

共3个回答

热心网友时间：2024-10-21 10:19

用户与供电企业建立的合同关系（交费与接受服务），物业没有权利强制用户改变供用电设施。但有碍于小区安全或供电安全的情形除外。

追问您好，请问你说的这个意思应该是小区电力已经移交给供电局了，但是我们小区现在没有移交给供电局，用的还是临时电，打供电公司电话说是小区的电力设施不合格不接收，请问这样的情况下，电力设施物业有权利在不通知或未经业主同意的情况下，就可以随意更换吗？

追答修电不接收，物业只能按供电能接收要求进行改造。这是用户与物业的协商行为，你可以不服从，但物业有可能将服从的，达到技要求的用户移交供电部门建立合同关系。
你这小区很特殊了，一般是小区建立后是供电部门与用户直接建立合同关系，而这小区是供电与物业建立合同关系、物业再你用户建立合同关系。在合同关系履行中又变更合同关系主体——将供电业务移交给供电部门。
你这问题我理解不了，也解答不了。你可以持你们的供电合同及相应说明问题的证据，向当地的法律服务或律师咨询，他们可以认真审验一下你们的合同关系与物业操作是否合法、合理、合情的。
实在报歉！

热心网友时间：2024-10-21 10:19

不合法！电表还可以用换什么电表！它们换电表目的还不是为了卡你脖子强制收取物业费，另外它们三四十块钱买的电表坑你一两百块钱一个！就不换电表

热心网友时间：2024-10-21 10:19

关于小区电力未移交，物业又强制换插卡式电表是否合法，根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业可以要求业主更换用电表，以保证用电表的准确性和可靠性。但是，物业服务企业的行为必须符合法律规定，才能保证用电表的准确性和可靠性，以及用电表的安全性。
具体来说，物业服务企业应当提前向业主报告换表的原因，并且应当提供换表的必要材料。此外，物业服务企业应当按照国家有关规定，采取有效措施，保证用电表的准确性和可靠性。如果涉及费用，还需要通过业主委员会或者业主大会同意。
因此，如果物业服务企业在未经过合法程序的情况下强制更换插卡式电表，可能是不合法的行为。如果业主对此有异议，可以向物业服务企业提出投诉，或者向相关主管部门投诉。