2021年买房不用交税吗
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发布时间：2022-04-22 03:34
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时间：2023-10-18 07:20
如果购买的是二套房则需要缴纳个人所得税。一般首次买房时需要缴纳的税费主要有契税和印花税。其中契税的税率是购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5至22.5%。印花税的税率是购房总价的0.05%。除此之外还需要交一些房屋维修基金、交易费、房屋所有权证工本费、土地使用权证工本费，以及按揭时所发生的费用。
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
