公积金贷款50万需要达到什么条件
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发布时间:2022-04-22 03:28
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热心网友
时间:2023-05-03 20:05
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限。
2、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;不低于规定比例的购房首期付款金额。
3、具有合法有效的住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,任何一方。
4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
扩展资料
1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍,可以购买商品房、集体土地上建造、翻建、大修自有房。
3、当贷款额度≤房屋价格的80%,可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。
4、当贷款额度≤房屋价格的70%,可以购买二套自有房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。
5、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金,可以购买定向安置经济适用住房。
参考资料来源:凤凰网-重磅新政!南京公积金贷款额度调整到50万/人
热心网友
时间:2023-05-03 20:05
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人,申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限。
2、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件,不低于规定比例的购房首期付款金额。
3、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他务,所购买、建修住房土地性质为国有土地。
公积金贷款注意事项
公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁,女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁,这个决定了用公积金贷款的最长期限。
贷款者在成功办理了公积金贷款之后,应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,不要因为卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
以上内容参考 百度百科-公积金贷款、人民网-那些不能不知的公积金贷款规定
热心网友
时间:2023-05-03 20:05
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关*有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
热心网友
时间:2023-05-03 20:06
公积金贷款的额度是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
公积金贷款50万需要什么条件
该情况需要的条件如下:1、第一套房子,面积一定要在90平米以下,才能够满足。2、要有充足公积金。3、双方夫妻的信用等级必须要在三个a以上。4、要具有长期居住在本地的相关的户口和证明。5、申请贷款前6个月一定要按月足额的交纳住房公积金。6、要有偿债能力。
南京公积金贷款50万条件
南京贷款50万公积金需要满足如下条件:1、属于首套房,面积在90平方米以下。2、要有补充公积金。3、夫妻双方个人信用等级为AAA。4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。5、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息...
公积金贷款50万需要什么条件
1、具有完全民事行为能力的中国籍公民;2、申请贷款时,已经开户、足额汇缴的期限不得低于管理中心定期公布的规定期限;3、具有合法有效的房屋交易合同或经有关部门批准修建住房的证明文件;4、购房首期付款金额不低于规定比例;5、具有合法有效的住房公积金贷款;6、拥有稳定合法的收入以及按时还款的能力,无...
公积金贷款50万需要什么条件?公积金贷款能贷多少
申请公积金贷款首先需要是缴纳了公积金的职工,其次攻击机缴纳年限需要在六个月以上,并且中间没有断缴的情况,这是申请公积金贷款最基本的条件。其次,申请公积金贷款还需要满足贷款的其他条件,首先贷款申请人个人信用良好、有稳定的工作、具备还款能力等条件。另外,申请公积金贷款时,如果有未还清的公积金贷款...
公积金贷款50万条件公积金贷款流程是什么
公积金贷款50万条件?有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。同意办理置业担保或抵押物财产保险。同意住房公积金管理规定的其他条件。1、借款人需要带上合法而有效的身份证件,并且具有完全民事行为的能力。2、借款人以及其配偶的信用记录必须良好...
公积金贷款50万需要什么条件
申请人是十八周岁以上(含十八)具有完全民事能力的中国公民;申请贷款的用户已开户,连续缴纳住房公积金达六个月及以上,账户是正常缴纳状态,而且申请人之前没有办理过公积金贷款或者已经还清。具有有效的房屋买卖合同,经有关部门批准建修住房的证明;具有不低于要求比例的购房首期付款金额;具有充足的住房...
公积金贷款50万的条件是什么需满足这些条件
公积金贷款50万的条件是什么?借款人为具有完全民事行为能力且为中华人民共和国国籍的自然人,申请公积金贷款时已开户并且连续足额缴纳公积金,缴纳期限不低于当地住房公积金管理中心公布的期限。具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件,具有不低于规定比例的首期购房付款金额。借款人具有...
公积金贷款50万条件是什么
公积金贷款50万条件:1、借款人具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。2、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。3、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国...
公积金贷款50万条件
公积金贷款50万条件 【1】要求申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民;【2】申请公积金贷款时已经连续足额进行了公积金缴纳,缴纳期限不低于公积金管理中心公布的期限;【3】自有不低于规定比例的购房首付款;【4】借款人有稳定收入以及偿还贷款本息的能力;【5】由于公积金贷款额度是根据公积金账户余额来计算...
公积金贷款50万条件
想要申请到五十万公积金贷款,首先以下几点基础条件必须满足:1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,且个人名下未曾办过公积金贷款或已结清。2.年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力,在当地有有效居留身份(能提供常住户口本或暂住证)。3.有稳定、合法的...