房屋销售中介费收取标准
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发布时间：2022-04-22 03:30
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懂视网
时间：2022-06-27 04:08
房地产销售行业十分重视服务环节，旨在要为客户提供专业、周到、细致的现场服务，下面由学习啦小编带你们一起了解一下房地产销售服务标准。
房地产销售服务标准一
1、站班位 轮值首席销售员须站在入口附近，做好迎宾及接待状态。其他销售人员按规定顺序坐在接待台内，处理事务或保持准备状态。
2、站姿 躯干：自然挺胸、略收紧腹部。
头部：端正，嘴微闭，神情不可呆板，保持微笑。 双臂：体前交叉或放于身体两侧。
双腿：直立，男员工双脚间距同宽，女员工双脚呈“V”字型;若站立时间较长，右脚可后退半步。
3、迎送宾客 客户到来之前，应保持基本站姿，并密切注视门口动向，发现抵达的客户，要快速出迎，热情问候。客户到达后，迅速发下手上工作，迅速的迎接上去。要第一时间对步入销售中心的客户说：“您好，欢迎光临海富第五大道”“有什么可以帮到您(查询客户到到访之目的)”在了解客户的愿望后，提供满意的服务。
客户离开时，要将其送至大门，并感谢客户的光临，如“欢迎再次光临”、“谢谢，再见”等。
4、引领客人 一般走在客人前方左侧。距离保持1米左右，若引领熟悉客人时，可与客人保持大致平行以示亲切。拐弯时要放慢脚步，同时说“请这边走”。遇门槛或阶梯要提醒客人“请足下留神”或“请当心”。 与客户站立交谈时，要保持一定的距离，在引领客户参观沙盘时，员工的双手不应撑在上面。
5、握手礼：注意握手顺序，女士—上级—长辈—主人，一般先伸手求握。忌戴手套或湿手相握，一般握手持续3—6秒。
6、服务仪态 自然、不做作。每位员工在工作中保持良好的情绪和最佳精神状态，工作是出于自愿、而不是被动。微笑，每位员工一定要有微笑，对待客户切不可以貌取人。
7、慎用手势 为客户指引方向、介绍时，需用左臂，手指自然并拢，严禁用手指为客户指指点点。递接任何物品都需要使用双手。资料夹不可夹于腋下。
8、坐姿 入座前调整椅子，入座后，坐2/3的位臵。男士下坐后，双腿应间隔10—15cm。女士双腿合拢，交谈时，上身略微前倾，姿态要端庄。销售员切忌不要坐客户的正对面，表示敌对。
9、让行 正面遇见客户要主动让行，不得抢道。
10、视线、神情 客人视线与你相视时，要主动示意行礼招呼，以消除客户犹豫不决的心理，使客户产生好感。避免斜视等不礼貌神情。
交谈时，不能东张西望，保持与客户平视，以示尊重、亲切;若你正与一位客户谈话，而另一位客户走近或视线相视，在不中断谈话的同时以目光向另一位致意。高个子销售员接待矮个子客户时，注意保持一定距离，避免产生居高临下的印象。
房地产销售服务标准二
热心网友
时间：2022-06-27 01:16
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开*，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
进*产过户手续的时候，中介会将涉及的过户证件以及资料告知双方，并归纳出来交易手续的费用，让双方在交易的时候带齐需要过户涉及的资料和资金。进行过户手续的时候多数是交易双方自行进行的，有什么不懂的问题可以电话咨询解决。
房屋的买卖需要办理按揭手续的时候，中介提供担保，在中介指定的银行办理按揭手续，需要审核的相关问题中介会提前告知准备。房产交易的时候需要委托办理的手续中，只要是在费用的服务范围之内就可以要求中介办理。没有在中介费的范围内需要补交费用。
售房中介费不仅是将登记的房产找到买家就结束了，而是达销售易完整的过户之后才是服务的完结时间。其他没有达成房产交易的服务是另外的中介服务范围，并不在售房中介费之内，例如咨询、进行单项担保、代办房屋的产权证等等中介增加的副业。
二手房交易中中介费偏高，已经不是个小事情，除了会增加买房者的经济负担，甚至还会促使一些道德底线不坚强的人违约违法，增加交易纠纷。有关方面应该出台完善相关法律法规和行业管理规定，保障市场的充分竞争，促进中介费合理收取，并对房产经纪人员严格管理，以实现房产中介市场健康发展。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
热心网友
时间：2022-06-27 02:34
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
