二手房买卖合同写营业税还是增值税

发布网友发布时间：2022-05-26 05:30

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热心网友时间：2024-12-02 03:44

二手房买卖合同写营业税还是*?二手房买卖以合同签订时间算营业税和个人所得税滞纳金不合理，没有*依据。
通常为交纳契税或产权证的登记（填发）日期计算。尽管买卖合同签订，但可能由于多方面的原因撤消买卖合同，而交纳契税或产权证的登记，不可能再发生改变。
追问：合同上写明了卖方交房买方交款的时间，实际上也是在这个时间点上交房交钱了，只不过最近比较忙而没有缴税过户，税务局根据实际交款时间来计算营业税纳税时间点行吗？
追答：税务局根据实际交款时间来计算营业税纳税时间点，是依据营业税的纳税义务发生时间，这样是可以的。营业税今年五一取消了，开征*。
规定卖家持有住房如不满2年，需要缴纳住房总价5%*。
卖家如果持有住房不满5年，或不是卖家唯一住房，过户住房需要缴纳个税1%，
契税是看买家。
买家如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%，
买家如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税，
【拓展资料】三套以及三套以上买入契税是3%个人所得税是二手房买卖过程中，房屋出卖人（卖方）必须缴纳的一种税费。涉及到税费的事情，你必须要搞清楚税费的税率、计算方法等。更重要的是，有些情况的房屋是可以免交个人所得税的，你们家的房子符合条件吗？怎样才能符合免交个人所得税的条件？
房地产个人所得税是什么？由谁缴纳？
1、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税。在房产交易过程中，个人所得税由税务机关征收。
2、根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，而新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
个人所得税如何缴纳？
1、普通住房
国五条规定：普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1%缴纳。
（注意：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收）
2、非普通住房
非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。