采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值,一经计提,不允许转回,是对...

发布网友 发布时间：2022-05-26 02:45

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热心网友 时间：2024-08-06 00:20

这句话是正确的。

采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回。

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

扩展资料：

不属于投资性房地产的地产

1、自用房地产

即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

例如，企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用房的性质。

2、作为存货的房地产

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

参考资料：百度百科-投资性房地产

热心网友 时间：2024-08-06 00:19

热心网友 时间：2024-08-06 00:26

对的。

如果投资性房地产是按公允价值进行后续计量的，其公允价值的变动计入了当期利润表，该类投资性房地产就不需要计提减值了。因为其公允价值就反映了它当前的价值。不管是公允价值上升还是下降，都已经在账上反映，故不需要再计提减值。与交易性金融资产类似。

例如：20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。同年3月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。同年4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1 200万元(假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量)。

甲企业的账务处理如下：

借：投资性房地产--写字楼                1 200

贷：银行存款                                    1 200

扩展资料

根据《企业会计准则第8号——资产减值》（2006）的规定：资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

这里的“资产”，不包括：存货、采用公允价值模式的投资性房地产、消耗性生物资产、建造合同、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》（2006）规范的金融资产、未探明石油天然气矿区权益等。

而是主要指：长期股权投资、采用成本模式的投资性房地产、固定资产（含在建工程、工程物资等）、生产性生物资产、探明石油天然气矿区权益、石油天然气井及相关设施及辅助设施设备、无形资产（含资本化的开发支出）、商誉等长期资产。

参考资料来源：百度百科-企业会计准则第8号——资产减值

热心网友 时间：2024-08-06 00:25