...是否能解决户口问题,他和大产权小产权有什么区别,怎样知道他究竟是什...

发布网友 发布时间：2022-05-26 05:03

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热心网友 时间：2024-04-27 22:00

房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：
　　第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

　　第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

　　第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

　　上述三点明确了所谓的大小产权，你的情况应属于第二种，所以银行是不认可此房产的，自然就无法获得贷款。

热心网友 时间：2024-04-27 22:02

除非国家对小产权的招安才可以办理房产证。大产权就是房产证心，房产证和小产权区别一个是国家征收土地后进行房地产商开发招标，要求开发商交纳土地出让金等相关费用导致高房价， 从而产生小产权房的出现，因为小产权房价比大产权价低，在广州南湖那一片，俩者一两公里的距离大产权房价每平米要达到五位了，两小产权价才1800左右，便宜点的不过十多万就可以买一套房了。而大产权房一套就要一百万左右，差别太大了。

热心网友 时间：2024-04-27 22:02

本人从事房产中介行业，个人产权的房子可以进户口销户口的，区别在于个人产权可以上市交易买卖，小产权房不能买卖的，只能使用，貌似农村自建的那种形式，大产权房也是可以买卖的，贷款什么都可以的。

热心网友 时间：2024-04-27 22:04

个人产权手续齐全合法，现在邮政储蓄银行有二手房交易贷款