房屋租赁问题

发布网友发布时间：2022-05-26 01:41

共5个回答

热心网友时间：2024-12-03 12:37

不可以的，你租出去了，有合同，换锁就属于违法了，租赁期内房子归他使用，不经过同意，属于私闯民宅

热心网友时间：2024-12-03 12:38

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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热心网友时间：2024-12-03 12:38

电费问题一直是开发商引起的，让开发商给你解决是天方夜谭，商人无利不起早，还是你与租客解决，但是你让她完全解决电费显然不可能，你就当交学费了，你多出点，租客出点，协商解决了

热心网友时间：2024-12-03 12:39

这个要和开发商谈

热心网友时间：2024-12-03 12:40

根据您的诉说，房主在租房子的时候，必须交齐前一个月的物业管理费，如果是租房人不履行义务和前者相同的话，都是违反对方的财产方面的权利与义务的，希望可以帮助到你。