签装修的合同需要注意些什么

发布网友 发布时间：2022-04-22 05:15

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热心网友 时间：2022-05-25 18:11

购买的房屋一般会进行装饰装修，那么就要签订相应的。毕竟合同是关系到自身利益的事情，所以在签订房屋装修合同的时候一定要多注意一些合同小细节。这样才能维护自身的合法权益。
1.正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2.装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火状况。
3.装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。
4.签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。
5.验收方式可在合同约定由*质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
6.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用*，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
7.另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包工人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
8.变更时，双方应该重新签订协议。
法律依据：
《合同法》
第二百五十一条定义
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百五十二条合同的主要条款
承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。
第二百五十三条承揽工作的完成
承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。

热心网友 时间：2022-05-25 19:29

工程项目：人们应要求在合同中尽可能详细地列清楚，包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进工程预算（报价）表中。如贴砖一项，需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时是否另行收费、是否对墙砖单边尺寸有要求、贴马赛克瓷砖是否另行收费、倒角贴是否另行收费等，这样做的目的是为了防止不良装修公司无*增项。

工程材料：合同中，不仅要列明材料的品牌，还要列明型号。例如同样是腻子，就有耐水腻子和不耐水腻子之分，二者在价格上相差数倍。即使是同一品牌不同型号的腻子，也会有品质上的差异。

施工工艺：尽可能用数字在合同中对施工工艺进行明确，如果不能用数字来明确，也要尽可能找到相应的标准。例如卫生间的防水工艺，要在合同中用数字来明确该工程的面积、做几遍以及闭水试验的时间等。再比如给地面找平工程，应在合同中注明“找平后的地面可达到国际公认的铺设地板的标准”。

其他方面：除了上述内容外，合同中还应列明施工以外项目的收费标准。例如成品保护问题，应列明装修公司和工人在施工过程中有义务保护业主的财物。实际情况是，多数装修公司不会主动在合同中注明此项，或是直接注明不对业主的财物进行成品保护，不负责赔偿。此外，工期为多少天、延期的违约金等，以及垃圾清运、五金小件安装、开关面板安装等项目的收费标准也应该体现在合同中。