房主卖房毁约怎么办

法律分析：房主卖房毁约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的，则守约方可以拿着合同向...

一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

律师解答房主违约不卖房可以要求赔偿。如果合同中有明确约定违约金的，可以直接要求房主支付违约金。合同中约定了定金，且买房人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当...

房主违约不卖房可以要求赔偿。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

最后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。法律依据：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

首先，我们需要明确一点，房屋买卖交易中，如果房主后悔卖房，买家通常不能直接要求双倍返还定金。因为在我国现行法律体系中，并没有明确规定在这种情况下买家有权要求双倍返还定金。然而，这并不意味着买家没有其他保障措施。在房屋交易中，买卖双方通常会签订购房合同，并在合同中约定违约责任和违约金等相关...

一、买二手房签约时遇到房主毁约怎么办？1、已签订定金协议，但没有签买卖合同定金具有法律效力，根据《担保法》规定，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订根据《合同法》规定，卖房不履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以如果在买卖合同...

法律主观：房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担 违约责任 ，或者解除 租赁合同 赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。 根据《 民法典 》第五百七十七条；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

近日听说了不少购房者和卖房者在买卖过程中，买了房屋交了定金但还没过户，但双方一些其它的原因想要反悔，那么这个时候如果房主反悔了怎么办?房屋未过户买卖能取消吗 1、买卖双方如果在签订了意向合同且交了定金但房屋还未过户，此时不管是买方还是卖方都需承担相应的违约责任;如果房屋是属于赠与关系，此时...

一、卖房宁愿违约也不卖房怎么办？卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成...