房屋买卖没有房主签字合同有效吗

法律分析：房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理...

房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效：1、体现了当事人的自愿真实原则有效；2、不违反法律或者社会公共利益有效；3、行为人具有相应的民事行为能力有效。

律师解答：乙方没签字的是未生效的合同。《民法典》规定房屋买卖合同乙方没签字的是未生效的合同。根据我国《民法典》的相关规定，房屋买卖合同一方未签字时合同是未生效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的未生效。如果当事人采用合同书形式订立合同的，那么自双方当事人签字或者盖章时合同就成立。

1、在没有获得房主本人的委托授权和公证的情况下，非本人签字的购房合同一般情况下是无效的。根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，...

1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

产权人没签字的房屋买卖合同的，对产权人不发生效力，合同不成立，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋合同不是本人签字，但经由依法委托、授权或事后追认的有效。房屋合同一般都需要购房人和卖方双方当事人亲自签字确认，合同经双方当事人签字或者盖章后生效。但是如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过...

产权人没签字的房屋买卖合同无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，只有房屋产权人可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，其他人无权处分他人的财产。法律依据《《中华人民共和国民法典》》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当...

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同的话，那么判定该合同是有效的;如果房屋所有人没有授权委托，代签行为人代签房屋买卖合同的话，则判定该合同无效。购房合同的注意事项有哪些1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应...

有的。只要买卖双方都是有民事行为能力的人，并在自愿情况下签订合同，房产也是登记在卖方名下的房产，双方签字后，买卖合同就有法律效力。房屋买卖合同的效力可以从如下几个方面分析：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。