新房公共维修基金和契税怎么算的

契税的计算方法如下：1. 确定计税额；2. 将计税额乘以适用的税率。维修基金的计算方法如下：1. 计算每平方米建筑面积的成本价；2. 将成本价乘以规定的比例；3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。契税的征收标准：1、不同地区的契税税率；2、根据房产类型的不同契税税率；3、首次购房面积标准对契...

法律分析：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积...

综上所述，契税的计算方法根据房屋成交价格和地区政策确定，普通住宅可能为1%、1.5%或3%，非普通住宅通常为3%。维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定，多层住宅可能是60元/平方米，有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的契税为首次购房90平以下为1%，90平以上为1.5%，维修基金为房价的2%。

1、 契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。4、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住...

维修基金：计算公式为=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。公共维修基金收费标准是多少 1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的...

购买房屋时，除了契税之外，还需要缴纳房屋的维修基金。维修基金怎么算？接下来，且听细细说来。所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...

法律分析：一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位...

1、维修基金的计算方法是每平方米建筑面积的成本价乘以比例再乘以面积。有些地区可能对于维修基金的收取有不同的规定，所以要看当地的规定是怎样的。2、契税则跟购买房屋的面积有关系，如购买首套房与二套房且面积在90平方米以下的，契税按总房价的1%收取;购买首套房且面积是90平米到144平米的普通住宅，...

公共维修基金：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。第二次购房契税3%。

新房公共维修基金怎么算?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_(各地房屋维修...