已有一处农村宅基地房屋想再买一处同村的宅基地上的房屋怎么办?
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发布时间：2022-05-27 16:58
共4个回答
热心网友
时间：2023-11-05 15:15
已有一处农村宅基地房屋不能再买一处同村的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
扩展资料：
我国实行的一户一宅制度，对于农村新的宅基地建设需要合法的报批程序。人均耕地667平米以上的平原地区，每户宅基地用地面积不得超过167平米。 农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
《土地管理法》
第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条的规定：在乡村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由市、县*城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续之规定。
参考资料来源：人民网-网民给河南**、*留言获答复
热心网友
时间：2023-11-05 15:15
购买农村房屋有以下几点需要注意：
第一，买卖双方均系同一集体经济组织内成员，也就是都有个村的村民；
第二，买卖双方签署书面的房屋买卖合同；
第三，如果可以办理过户手续，建议买卖完成后办理过户手续。
热心网友
时间：2023-11-05 15:16
追答买过来的当然包括宅基地使用权和房屋所有权，如要翻新，应依法办理手续。
热心网友
时间：2023-11-05 15:16
如果不被允许
可以以其他直系亲属名义购买（考虑好产权）
但是卖方 将不能在申请集体宅基地
