交房产税时,也要将这几项计入计税基础吗?

发布网友发布时间：2022-05-27 18:34

共5个回答

热心网友时间：2023-11-17 02:49

除了题主所说的物业维修基金外计税基础可不只这些！

会计核算上印花税契税都要计入固定资产-房产原值，

而计税基础还要包括地价及配套费等

请看相关文件财税【2010】121号文件：

三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

热心网友时间：2023-11-17 02:49

缴纳的房产税也要计入到固定资产的成本当中，因为房产税不像*可以抵扣，所以是要计入到成本当中的。

热心网友时间：2023-11-17 02:50

计算房产税时，计税基础里面需要加上契税和相关印花税。但维修基金不是房产税计税基础。

热心网友时间：2023-11-17 02:50

交房产契税的时候，只是计算房屋的价值，不计算维修基金，这些都没有含钙到房屋契税计算中。

热心网友时间：2023-11-17 02:51

固定资产的账面价值作为计税基础，除非你不计入
契税是要记进去的
印花税因为影响不大，你可以不记进去。