深圳房地产税费怎么算
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发布时间：2022-02-26 02:00
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热心网友
时间：2022-02-26 03:29
1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易费。每平方6元。
3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免)
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免。如果买方一性付款则免)
7、按揭手续费1000元。
8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
以上是目前的费用。如有*新出台另计。
以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
如果按成交价过户，则：
12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2%
另合同公证则是成交价的0.3%。
同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。
希望可以帮到你。
参考资料：http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/ershoufangshuifei/
热心网友
时间：2022-02-26 04:47
出售方交税：营业税，个人所得税，印花税。交易费
