农村的宅基地可以过户给城里的儿女吗?要满足什么条件?

发布网友发布时间：2022-05-12 05:32

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热心网友时间：2022-06-18 06:02

农村的宅基地可以过户给城里的儿女，但是儿女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁。如果儿女的户口已经外迁，属于居民户口的，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其儿女的。

现在农村的人口是越来越少了，很多人都搬到城里居住。但是有些老年不舍得家里的宅基地，认为那是自己的“根”，也希望自己的儿女在自己死后可以继承农村的宅基地。那么农村宅基地过户给儿女需要满足什么条件呢？下面我们一起了解一下吧。

一、根据2021年1月1日起实施的《民法典》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、根据过去的法律实践，宅基地是不能向城镇居民转让的，尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利，但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同，其毕竟是农民的安身立命之本，转让应该予以严格*。

三、根据《农村宅基地管理办法》的规定，宅基地是集体财产，村民只有使用权。在没有经过批准的情况下不能转让或出租。而现在城市户口转到农村户口是比较困难的，如果你的儿女户口已经外迁，属于居民户口的，就不再具备继承你宅基地的条件了。

最后总结一下，因为农村宅基地的特殊性，转让宅基地要求子女必须是本集体经济组织成员。如果子女户口外迁到城市，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给子女的。

热心网友时间：2022-06-18 07:20

如果是城镇的房子是不受*，可以自由过户，如果是农村的宅基地，则不能直接过户给儿子。
一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，不能将农村房屋买卖或赠予给本村集体以外的人，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

热心网友时间：2022-06-18 08:55

可以；必须满足一户一宅，并且必须具备相应的赠予协议，女儿的户籍也必须是农村集体组织成员，这些条件缺一不可。

热心网友时间：2022-06-18 10:46

农村的宅基地想要过户，给子女要求子女的户口必须在本地，如果户口已经成了城镇户口，就是不能进行过户的。