我08年购买住房，贷款30万15年，每月供2200多。年年加息负担很重，想提前还贷，但是不知道是否划算？

发布网友发布时间：2022-05-12 06:49

共4个回答

热心网友时间：2024-02-19 02:11

提前还贷是很划算的，可以省掉很多利息，总的还款额会降低不少，具体可以请银行信贷人员帮你算算看。等额本息是每月还款金额都一样的，多少年都一样。至于能不能改变还款方式，要和你的贷款银行联系。

热心网友时间：2024-02-19 02:11

能提前还贷肯定划算。因为你存款的利息，永远没有贷款的高。如果你留着现金做生意或者干别的，建议你别还。如果重新到银行贷款利息更高。

热心网友时间：2024-02-19 02:12

目前我市房贷还款方式多采取等额本息，陈勇介绍说，这种还款方式的特点是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷意义不大。

　　而对于少数采用等额本金还款的借款人，由于贷款额总额已平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，此时再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效节省利息支出。
如果有高过房贷利率的投资收益渠道，那也可以不提前还贷，理由很简单，投资收益不仅可以用于明年的月供支出，还会有剩余收益。那些已经享受了八五折甚至更多房贷折扣的还款人，在有更高收益渠道的前提下提前还贷，损失的不只是即得的剩余收益，以后如果想再申请贷款，其难度更大，成本也更高。

热心网友时间：2024-02-19 02:12

速度提前还了....伤不起的...