租房中介所承担的责任
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发布时间：2022-05-12 00:23
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热心网友
时间：2023-09-24 09:34
租房中介承担的责任以其法律义务为前提，中介的义务是就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
也就是说，中介如实提供委托人需要的信息，并促成合同订立，就可以收取中介费。如果因为中介隐瞒情况导致委托人利益受损，中介应当承担赔偿责任，比如，因为中介不负责任导致委托人财产被盗窃，中介是应当承担赔偿责任的。
扩展资料：
中介收取费用的法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第四百二十六条 居间人的报酬请求权
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 未促成合同成立的处理
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
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时间：2023-09-24 09:35
租房中介应该承担法律责任
提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：
权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利*等，做好书面记录； 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关*变动的影响等； 进行各种形式的信息发布活动等。
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时间：2023-09-24 09:35
你的东西被搬空了,中介也有一部分的责任,如果是他给你介绍的客户,那么就是客户的责任了.以后租人房子,还是委托给中介吗?客户跑的了,中介公司跑不了啊!这就是有些人看不起中介的后果!其实中介不是你们心目中的那样,谁都为了有一口饭吃
热心网友
时间：2023-09-24 09:36
热心网友
时间：2023-09-24 09:36
中介只是见证方。
一旦双方签订合同后，租客在租赁期间如果出现，提早退租，拖欠房租，和搬空你家具等情况是租客的个人行为，与中介公司没有直接关系；中介公司不存在责任。但是中介公司有义务协助房东作证，或催讨租金，以及房屋的再次出租并不收取费用。
