房子没在房产局备案可以办贷款吗

发布网友发布时间：2022-05-12 00:23

共5个回答

热心网友时间：2023-10-29 08:29

从您的提问中可以看出，您买的是只有购房合同的房产。
　　这样的话，是无法使用贷款的，无论是商业贷款还是公积金贷款。
　　同时这种房子的买卖，是有很大的风险的，理由：
　　1 要购房合*屋只能靠暗箱操作，在开发商处修改底档，直接将原购房人姓名变更成你的名字。这种交易是不被*部门认可的，甚至公证处都不会公证你的购房合同。
　　2 既然已经在房管局备案，那么就需要同时在房管局和开发商处同时进行变更
　　3 额外费用：改底档费用，这个应该是按平米来收费的，也不是小数；人情费用
　　3 支付的风险，因为这种房屋交易无法经过*部门的监管，因此所有交易均在你们双方（还有可能是第三方如中介或者介绍人）之间私下进行。
　　可能会出现以下情况：a 顺利完成，皆大欢喜
　　b 改底档不成功，支付之底档变更费用无法退回、
　　c 改底档不成功，订金无法退回。业主说我是要退，可没钱（我朋友就碰到一次，10万订金拿不回来）
　　建议你在没有改底档之前一分钱都不要付，尤其是交给他们的改底档费用。要不然你可能会财房两空。
　　或者交易双方约定先交定金，等房产证下来后再付余款及过户。

热心网友时间：2023-10-29 08:30

这个你要具体的咨询银行，城市里的可能不能，没有房产证不可以贷款的，农村的有的银行可以贷款

热心网友时间：2023-10-29 08:30

《侠客行》：赵客缦胡缨，吴钩霜雪明。银鞍照白马，飒沓如流星。十步杀一人，千里不留行。事了拂衣去，深藏身与名。……眼花耳热后，意气素霓生。救赵挥金锤，邯郸先震惊。千秋二壮士，烜赫大梁城。纵死侠骨香，不惭世上英。

热心网友时间：2023-10-29 08:31

银行不接受无产权房源抵押贷款

热心网友时间：2023-10-29 08:31

应该是可以的，要选择正规的渠道和平台，

望采纳！！！