店铺的合同到期续租问题
发布网友
发布时间：2022-05-11 22:31
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-17 11:48
1、优先续租权是在同等条件下的优先，如果另外的人给更高的钱，你就没权利优先了，除非合同明确约定，你的优先是绝对的
2、如果房东将房屋租给他人侵犯你的优先续租权，那么一般情况下，他新订立的合同是有效的，新的承租人也有权承租，只不过房东违约，要赔偿损失。
3、如果新房客与房东恶意串通，损害你的优先承租权，构成第三人侵害债权，有案例支持适用“恶意串通，损害第三人合法权益，合同无效”的条款追问房东直接说不给我租 没说房租多少
追答你问问房租撒，做生意，谁会和钱过不去
热心网友
时间：2022-06-17 13:06
付费内容限时免费查看回答房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
提问我要他那天二十六号强制执行搬走，我提前了三个月和他说
回答首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求*事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向*要求强制执行。
房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
提问他就是赖着不走怎么办，我也是二手房东，这个店我现在自己要开
回答建议向*起诉
请问一下这个房子是你的嘛！
提问报警110可以强制执行搬走吗，
这个店铺不是我的我租了十二年分租出去七年
我和他签的合同是二十五号期，我和房东签的是在2024年九月三十号到期
回答我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，*一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向*提起诉讼，同时申请财产保全。
提问我和分租方是在2021年9月二十五号到期
回答那您可以等到25号后如果他还坚持不可能搬离你可以向*起诉
因为合同还没到期如果你现在要让他搬离这是需要赔偿金的
商铺租赁合同到期不续租怎么办
合同法关于合同到期续租问题如何规定的
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。...
商场不续租应向哪个部门投诉
6. 在合约期满时，如果商场决定提高租金，你有权在同等条件下行使优先续租权。7. 关于店铺装修，若合同中未注明到期后装修材料不可拆走，你有权拆除自己的装修并带走。8. 若商场行为恶劣，无法通过协商解决问题，你可以尝试联合其他受影响的商家，共同与商场协商。9. 如果协商无果，你可以采取合法手段...
商铺合同到期不给续租应该怎么办
商铺合同到期后，如果房东拒绝续租，首先应查看合同中的相关条款，遵循合同约定处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期满后，承租人应当按照约定返还租赁物。返还的物品应保持合同约定的状态，或根据租赁物的性质正常使用后的状态。
租档口到期了、续租商场要提前交一个月的铺租、续租不是签完合同、按 ...
有些商场可能会要求租户一次性交齐整个续租期间的租金，而有些商场则可能会允许租户按月支付租金。如果对具体的续租流程和规定不太清楚，建议与商场管理人员或相关负责人进行沟通，以确保能够按照商场的规定进行续租和支付租金。同时，也可以在签订续租合同时仔细阅读合同条款，以确保自己的权益得到保障。
店面承租人在合同到期时有续租的优先权吗?
三、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。...
店铺租房合同到期后,承租人想继续租房子,而租赁人不想租了怎么办?租房...
店铺租房合同到期，本合同的承租人在同等条件下，具有优先承租权。此时如果房主不再出租房屋，承租人就只能认可房主的决定，毕竟房子是人家的。至于如何避免到时不能承租的情况出现，可以在租赁合同中约定承租人在同等条件下具有优先承租权。并且可以约定违约责任，这样，如果房主到时不想把房子租给原承租人...
店铺合同到期房东不愿续租怎么办
商铺到期房东不续租:承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁;承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁...
租赁合同到期怎样续租?
(1)租约期满后不同意按原租赁合同续租 承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。(2)出租人以原租约期满为...
商铺合同到期续租合同
3、本合同签订后,乙方提前终止合同,应提前一个月书面通知甲方,经甲方同意并乙方承担违约及赔偿责任后终止合同,在终止合同前,本合同继续履行。4、因不可抗力导致商铺毁损或造成经营损失的,双方互不承担责任。5、租赁期满,本合同即自然终止。6、合同期满或提前解除而终止,乙方应在本合同终止日(或甲方要求之日)之前...
