急!急!急!店铺租赁合同到期想继续承租,但房东坚持收回店铺
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发布时间:2022-05-11 22:31
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热心网友
时间:2022-05-16 00:02
展开1全部您好!法制网-法律问答服务团队为您解答如下:
一、 具体解析:
首先,这要看你们所签订租赁合同中对于合同期满续约是否有具体约定,如果有约定的话可按照约定执行。其次,如果租赁合同对此没有规定的话,那么租赁期满双方之间权利义务关系就结束了,房东对于自己的房子享有所有权,所以也具有自由选择是否继续租给你的权利,你无法要求其必须再租给你。
二、 法条依据:
合同法第二百三十六条 【租赁合同终止后的继续效力】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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热心网友
时间:2022-05-16 01:20
原则上转让费是双方约定的费用,是不予返还的,除非在合同或协议里另行约定除外,按照合同法,到期后你有优先续租的权力,但如果房主坚持收回也付合合同要求
热心网友
时间:2022-05-16 02:54
首先要看下你们的租赁合同了,如果是合同到期了,房东是有权收回店铺的。但就你说到的一笔转让费我也不知道是什么东西,反正就是一切按照合同办事。如果想继续承租可以跟房东签续租合同。
热心网友
时间:2022-05-16 04:46
基本同意上面的法,但转让费应该是转租的才会产生这个转让费,如果是直接跟业主签的合同应该是押金而不是转让费。
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
合同到期,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回转让费。具体方法是:1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。法律分析店铺...
商铺房租到期,房东要收房,装修费和转让费怎么办?
第一:房租到期,证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了,那么房租到期的情况下,房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说,你已经没有这个商铺的使用权了!第二:你的装修费怎么办,范本的商铺租赁合同一般约定:合同到期不再续租的情况下,承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。
...快到期了、房东提前了一个月通知我他要收回店铺、装修后重新出租、我...
要不到 合同到期,房东就是可以不再续租,房东没违约,当然没赔偿 你自己装修的东西能拆走的可以拆走,但是要把房屋恢复原状(你拆的地方恢复成装修前的样子)《城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定...
店铺合同到期房东是不是可以直接收回
法律分析:房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还...
房东违约收回商铺怎样赔偿
房东违约收回商铺应根据租房合同的约定承担违约责任。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约...
花了好几万装修了间租来的店铺,与房东合同到期后,想要继续租下去,房 ...
租赁合同到期 ,装修在合同中没有约定 ,按如下条例办理。第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成...
...两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎么办?
合同无效,可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
商铺租赁纠纷 房东不续租 这样的合同我可以告他不?
房主不续租的理由很重要。如果收回自营那就没有办法了。如果还要出租或是出售,那么依照法律规定在同等条件下你有优先承租权和优先购买权。
门面到期,以前的房东店铺卖给别人了,现在房东要收回自己做,今年的6月...
问:门面到期,以前的房东店铺卖给别人了,现在房东要收回自己做,今年的6月30号到。自己做了一年多,以前花了2万转让费转来的没有发票只有微信转账记录。租赁合同里面没有提转让的事宜,都是对房东有利多。该着么办好。答:君同法律在线咨询为您解答 签房屋租赁合同需要注意哪些问题?一、注意审查...
房租合同到期了,还想继续租,房东要求涨房租可以吗
租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围...