合租房合同需要注意什么方面

发布网友发布时间：2022-05-12 03:49

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懂视网时间：2022-12-17 07:08

1、订立租房合同主要有两种方式一种是直接与房东签订房屋租货合同,就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。

2、外一种方式就是通过房产中介来签词租房居间合同,中介公司会提供标准格式的租房合同,只需填写关键信息《合同法》第条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等

3、房屋租赁合同要明确水费、电费、煤气费、网费、卫生费和物业管理费、维修费，等其他费用，并明确由谁支付、列明租住前的各项数字，区分双方责任，房屋修缮费用备注在合同里。以免以后产生不必要的麻烦

4、签署的合同：租房者要让房东出示身份证件、户口本或房产证原件。确定证件是否是本人，是否是虚拟的，小心被骗，要擦亮眼睛

5、租金的支付方式及期限。这也是重点问题，是押一付一、押一付二、押一付三等其他方式，注明房租缴纳时间，及缴纳宽限时间，这些双方应予明确约定，否则，很容易产生矛盾。

热心网友时间：2023-02-07 07:49

法律分析：为了寻求更好的生活，很多年轻人都会到一线、二线城市找工作，然而大多数人在大城市里都是需要进行租房才能够解决到居住问题，并且大多数人都是选择合租，因为这样可以节省很多开支。那么在签订房屋合租合同的时候需要注意以下问题：租赁合同的时效不能够超过二十年，法律上规定超过二十年的租赁合同是无效的；在合同中应该要列明出租人、承租人的义务与权利；还需要列明当事人违约合同所需要承担的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。