我家的宅基地被亲戚盖了房子,我现在想收回该怎么办

发布网友发布时间：2022-05-12 03:34

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热心网友时间：2023-11-07 04:32

如果当事人有土地权属证书，那说明对方确实占用了当事人的宅基地；如果当事人没有土地权属证书，那就需先按程序拿到权属证书，然后再来维权。
法律分析
占用别人家宅基地建房也分为两种情况，一种是私自占用别人家宅基地建房，另一种是经宅基地使用权人同意后占用其宅基地建房。
1、私自占用宅基地建房
如果合法取得的宅基地被别人私自占用了，权利人可以通过以下方式维权：一是直接与侵权人协商处理，要求其停止侵权行为；二是找当地村委会，派出所进行调解处理；三是收集侵权的证据，然后去*起诉，要求其停止侵权，排除妨碍。
2、经同意后占用宅基地建房
如果宅基地使用权人之前同意合法取得的宅基地给别人建房，但现在反悔了。这种情况，虽然从法律上来看，占用别人家宅基地建房的人是不占理的(因谁家有宅基地使用权证，法律就会支持谁)。但这种情况下，建房人也属于受害者，如果宅基地使用权人想收回宅基地使用权，那理应给予建房人一定的补偿。而且像这种情况，如果诉至法庭，一般*也会要求宅基地使用权人给予建房人房屋赔偿款的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国土地管理法》第八十一条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上*自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。

热心网友时间：2023-11-07 04:33

土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。人民群众不要认为*审查一户只能拥有一处宅基地，不对户进行核实确定，不是一户就不批准，当事人是枉费心机。她户口独立出来了，她也不是一户，没有进入审批阶段的资格。她制造*，只能是制造违法的证据，对她不利