烂尾楼只有购房合同能出售吗?

发布网友发布时间：2022-05-12 01:30

共5个回答

热心网友时间：2023-11-01 18:39

不可以出售的。应当持有房屋所有权证书。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第三十八条　下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

热心网友时间：2023-11-01 18:39

不可以出售，没有竣工，验收，没有配套设施完善

热心网友时间：2023-11-01 18:40

房屋出售需要房屋产权证过户，只有购房合同存在风险。

热心网友时间：2023-11-01 18:40

没人敢要，除非钱💰是天上掉下来的！

热心网友时间：2023-11-01 18:41

子还有周边几栋以后就破产跑路