过户费怎么算
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发布时间：2022-04-21 17:54
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时间：2023-08-10 04:28
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
五年内的房子过户需要交纳营业税、个税，五年外的免去营业税，少有住房免个税，具体情况如下(具体换算请根据评估价格、面积后对号入座)：
买方缴纳的：
1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税按评估额头次买90平方内1%，非头次购房按3%缴纳;
卖方缴纳的：
1、所得税则是按全额的1%由卖方承担，若过户的房子是五年外的，且是少有普通住房则减免;2、营业税5.6%，若是满五年的话可减免。
双方共同：交易费6/平方。
另外，房产证未满五年的二手房过户费用会有所不同，根据2018年3月30日财政部的新规定，自2018年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时要依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)，以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是头次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、工本费：一个证件80元;二个证件90
7、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
8、购房证明：20元一份一般需开3份
9、公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
房屋过户费怎么算
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房屋过户费怎么算
一、普通住宅房屋过户费计算方法：1、契税：90平方米以下首次购房按房价1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...
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过户费怎么算
法律分析：过户费的计算是：3—5％的契税；1%的个人所得税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；5元的工本印花税；1.36元/平的测绘费；交易费6元/平方的交易费；80元的工本费。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他...
了解过户费是如何计算的
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房屋过户费怎么算 收费标准是这样的
如何计算房屋过户费？一、买卖过户 【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。【3】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的...
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首套房过户费怎么算的
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