公积金能贷几次款?
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发布时间：2022-04-21 17:55
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热心网友
时间：2023-01-17 03:56
公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。
一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。
公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
公积金贷款额度的算法：
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。
例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。
热心网友
时间：2023-01-17 05:14
公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷。
公积金能贷款的次数需考虑购房者申请公积金贷款必须满足三个条件：
(1)在公积金及分、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常。
(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交。
(3)公积金账号有六个月的缴存余额。满足条件随时可以申请。如果在公积金系统中查询您已有两次公积金贷款记录，不能再次使用公积金贷款购房。（职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。）
申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
(1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。
(2)购房首期付款不低于规定比例。
(3)能够落实贷款担保。
(4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
热心网友
时间：2023-01-17 07:39
