没有产权证的房子可以买吗

发布网友发布时间：2022-05-10 13:00

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好二三四时间：2022-06-22 05:54

私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

热心网友时间：2022-06-22 03:02

没有产权证的房子不可以购买。但是，如果是单位房，而且拥有土地证，没有办理房产证的单位房，也是可以购买的，只需要跟原房主签好协议，明确规定房产证办下来，让原房主无条件负责配合过户手续。但是，如果是农村的、或者是商品房期房的，不建议购买，因为农村的土地都是集体土地，即使盖了楼房，也是违建，不受任何法律保护。其次是商品房期房，连房子都没盖，就开始售房，这本来就是违法的，在说了，一到烂尾，开发商跑路，难免财房两空。

热心网友时间：2022-06-22 04:20

可以买，但是存在很大风险。具体风险如下：没有产权证的房产是不允许交易的；没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的；没有产权证不能办理过户的话

热心网友时间：2022-06-22 05:55

没有房产证的房子建议不要买，这是因为，在我国房子属于不动产，我国实行的是不动产登记制，也就是说，房产证上登记着谁的名字，那这个房子就属于谁，当你和没有房产证的人交易买房子的时候，在你将房子的钱交给他的时候，他却没有房产证

热心网友时间：2022-06-22 08:03

可以买，但是存在很大风险。具体风险如下：没有产权证的房产是不允许交易的，这一点要牢记

热心网友时间：2022-06-22 10:27

没有房产证的房子建议不要买，这是因为，在我国房子属于不动产，我国实行的是不动产登记制，也就是说，房产证上登记着谁的名字，那这个房子就属于谁，当你和没有房产证的人交易买房子的时候