开发商延迟交房申请退房怎么办

发布网友发布时间：2022-05-11 21:55

共3个回答

热心网友时间：2023-10-22 01:13

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民*《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，*也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。【来源于百度知道】

热心网友时间：2023-10-22 01:13

退房即解除合同，通常合同中会约定迟延交房三个月，你看一下合同有没有这个条款，如果有的话且过了三个月，应该先发解除合同的函告，然后起诉解除合同。

热心网友时间：2023-10-22 01:14

拿销售合同，按揭证明，开发商预期交房证明，找个律师去*。还有前提是开发商预期交房时，没有要你签同意书，并且你也没有签任何形式的同意书！