你好，我们小区没有物业管理，现需要换一台新电梯费用共十五万，楼层共十层该怎么分摊费用？

发布网友发布时间：2022-05-11 17:11

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热心网友时间：2023-10-15 23:38

小区没有物业管理，应该属于老旧小区，也不存在交过住宅专项维修资金资金。

那么，更换电梯费用应该这样处理：

1）首先，要对整栋楼业主进行征询表决，是否同意换一台新电梯，依据物业管理条例约定，需要专有部分占建筑物总面积过半的业主且总人数过半数业主同意才可以；

2）另外，十五万更换费用，按照整栋楼，每家每户建筑面积进行分摊，如建筑面积工1万平方，需要分摊十五万费用，就可以算出每平方承担多少钱，那么再乘以某户的建筑面积，就是这户需要分摊的金额，房屋建筑面积大的，可能分摊就多。这分摊标准，也在物业管理条例、维修资金管理办法也有明确。

3）没有物业管理的小区，这个事情需要居委会协助开展。