租房纠纷：签了一年的合同，通过中介的，才住了一周就说不租给我们了，怎么办？

发布网友发布时间：2022-05-11 05:48

共6个回答

热心网友时间：2024-02-10 00:55

你好!根据法律,"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任","当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任",因此，合同签署之后，合同双方均应严格按照合同的约定来履行,如果一方不按照合同的约定来履行或者履行存在瑕疵,则应承担相应的违约责任.具体到本案,既然你们租赁合同有详细约定租赁期限，则双方均应严格按照约定来履行,而出租方擅自拒绝履行合同，显然其行为构成违约,依法应承担违约责任.另外,根据法律,"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少",因此，虽然你们约定了违约金,但如果该违约金不足以弥补你所遭受的损失，则你可以要求对方补足你所遭受的损失。此复!

热心网友时间：2024-02-10 00:55

广东胡律师：

你们签订了租赁合同，对方必须要按合同来履行，对方强行不租给你们了，你们只能按对方违约的话按合同支付你们一个月的违约金。

装修及搬家等费用，合同上没有约束，你们要求不了。

相关赔偿问题以合同上约束的为准，这房是通过中介找来的，你们可以找中介要求赔偿你们的损失。

热心网友时间：2024-02-10 00:56

你有权要求对方继续履行合同，也可以根据合同的约定要求对方承担违约责任。总之，最重要的是你的书面合同是如何约定的，你可以带着合同到律师事务所当面咨询。

热心网友时间：2024-02-10 00:56

按合同约定办事，另外你装修的钱可能要不回来了。因为你合同里没约定，只能算你自愿行为。

热心网友时间：2024-02-10 00:57

可以要求对方支付违约金或者赔偿金

热心网友时间：2024-02-10 00:58

你还得去找中介解决。