请问星河天地这边周边怎么样呀?

发布网友发布时间：2022-05-11 13:03

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热心网友时间：2023-10-12 23:34

您关注的这个项目位于光明大道（地铁6号线光明大街站在建中，在售情况：面积是89平3房2厅1卫，92平3房2厅2卫，120/139平4房2厅2卫；交房时间：预计2020年毛坯交付；开发商：星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、、金融、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性集团。2017年，星河控股集团营业总额270亿元。连续七年获评中国房地产百强企业，六次进入中国蓝筹地产榜单。

总开发面积累计3000万㎡，土地储备面积逾2700万㎡，布局珠三角、长三角和环渤海三大都市圈，已进驻深圳、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都、西安等多座城市。其在深圳主导并开发了的项目10个以上，开发商知名度及市场认可度高。

项目优势：

1、小区属于光明中心区，也是目前光明的主要居住区，周边是早期的光明招待所及光明老商业街，生活氛围浓厚，周边有在建的绿地新都汇、宏发万悦山等项目未来将形成成熟的居住区，生活方便

2、开发商为深圳老牌开发商，市场认可度高，该项目也自带了coco系列商业星河的商业运营能力也是比较强的。而商业与地铁光明大街站（6号线）直接连接，地铁站距离小区500米左右。小区目前学校为东周小学和光明中学，这两所均为省一级学校，小区配有教育用地，未来或将引进华南附幼及华南附小。

3、项目属于光明中心居住区入市较早的项目，目前为一期开发，而且周边旧改云集，未来改善城市面貌的同时，也会提升区域整体价值。

项目劣势：

1、小区对面是光明招待所等相对老一些的配套设施，未来周边旧改需要一定周期，且在推动区域价值抬升的同时，居住环境不会非常的美丽

2、小区在售均为40层以上的高层住宅，得房率在72%，好在也有部分赠送，但在深圳来说不算高，

3、楼盘一期定位偏刚需，容积率稍高，且户型以小户型面积段为主，在售一期的隔壁地块会有人才保障房和公寓