2021年贷款390000万利率5.7分期25年等额本息多少?
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发布时间：2022-05-11 08:56
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时间：2023-10-09 18:07
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=5.7%，月利率=年利率/12=0.475%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=390000*0.475%/[1-(1+0.475%)^-300]
月还款额=2,441.74元
还款总额=732,523.47元
利息总额=342,523.47元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=390000*[(1/300)+0.475%)]
首期还款额=3,152.50元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=390000/300*0.475%
月递减额=6.18元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*390000*0.475%*(1+300)
利息总额=278,801.25元
还款总额=668,801.25元
结果：
“等额本息”方式下，每月还款2,441.74元，还款总额732,523.47元。
“等额本金”方式下，首期还款额3,152.50元，以后逐月递减6.18元；还款总额668,801.25元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息63,722.22元。
