如果你贷款买的房子毁于自然灾害，那么你欠银行的贷款还要还吗？

发布网友发布时间：2022-05-07 21:38

共4个回答

热心网友时间：2023-11-14 23:36

山竹刚刚过境大家就提出了这个问题，看来有不少人的房子被山竹给毁了。

不过在这说一句不好听的话，房贷跟房子损毁没有多大关系，因为房贷和房子是独立的，就算房子损毁了也不影响房贷的存在，正常情况下还得继续还。

首先我们从法律的角度去解读

办理房贷的时候，银行借款合同跟抵押合同是分开的，借款合同是主合同，抵押合同是从合同，抵押合同只是作为借款合同的一种担保措施，所以按揭贷款不会因为抵押物的损毁而消失，就算抵押物完全损毁也不影响借款合同的法律效率，该还的还得继续还，一分也不少。

看到这估计很多人要骂娘了，房子都没了，房贷还要继续还，银行是不是太黑了？台风把房子给吹没了，本来就很伤心，损失先不说，但是房子不存在了凭什么还要还钱？

但这个就是法律，它不会因为人的意志而转移。

其次，我们再从实际的角度去分析

我国是一个多灾难国家，台风，地震、洪灾时有发生，所以针对自然灾害造成的财产损失，目前已经建立起了相对完善的灾后处理机制。

在自然灾害中损毁的房屋，贷款的处理方式一般参考以下措施：

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押损毁但贷款人未消失的，银行会从追索贷款者的其他财产中优先受偿。

不过银行这么做这么做有点不人道，家已经毁坏了，你还让人家承担贷款负担，这不是雪上加霜吗？所以为了减轻受灾人的负担，一般在灾后国家和地方*都会出台一些*进行指导。

比如在汶川地震后十多天，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

所对于影响范围较广的自然灾害，可以参考汶川地震的做法来做。

很多房子损毁有保险偿还

目前很多商品房都会购买财产保险，在办理按揭贷款的时候银行一般都会要求业主购买保险，如果房子已经买了保险，那事情就简单了，房子损毁后直接由保险公司代偿，但具体也要看你投保的金额，如果投保金额不足以偿还贷款的，银行还是会追究额外的剩余贷款。

热心网友时间：2023-11-14 23:36

肯定要还的，但是不要担心，自己的房子毁于自然灾害，国家会给你一定的补偿去生活下去。

热心网友时间：2023-11-14 23:37

当然是要还的，毕竟不是一个人为破坏是自然灾害，跟银行没有任何关系，你该还钱还要还钱。

热心网友时间：2023-11-14 23:38

如果你贷款买的房子毁于自然灾害，那么你欠银行的贷款就不需要还了。不过出现这种情况还是比较少的。

热心网友时间：2023-11-14 23:36

山竹刚刚过境大家就提出了这个问题，看来有不少人的房子被山竹给毁了。

首先我们从法律的角度去解读

但这个就是法律，它不会因为人的意志而转移。

其次，我们再从实际的角度去分析

我国是一个多灾难国家，台风，地震、洪灾时有发生，所以针对自然灾害造成的财产损失，目前已经建立起了相对完善的灾后处理机制。

在自然灾害中损毁的房屋，贷款的处理方式一般参考以下措施：

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押损毁但贷款人未消失的，银行会从追索贷款者的其他财产中优先受偿。

所对于影响范围较广的自然灾害，可以参考汶川地震的做法来做。

很多房子损毁有保险偿还

热心网友时间：2023-11-14 23:37

肯定要还的，但是不要担心，自己的房子毁于自然灾害，国家会给你一定的补偿去生活下去。

热心网友时间：2023-11-14 23:37

当然是要还的，毕竟不是一个人为破坏是自然灾害，跟银行没有任何关系，你该还钱还要还钱。

热心网友时间：2023-11-14 23:38

如果你贷款买的房子毁于自然灾害，那么你欠银行的贷款就不需要还了。不过出现这种情况还是比较少的。