租房合同到期了合同要怎么办

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在租房合约到期时，有两种处理方式：
第一种是承租方不再续租，此时原有租赁合同将自动失效；
第二种情况是承租方选择续租并获得出租方认可，那么双方需签订新续租合同；
若未签新合同，意味着原租赁合同持续生效，双方须按原条款执行各自的责任和义务。
【法律依据】
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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