个税返还二手房个税返还

发布网友发布时间：2024-10-22 21:40

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根据南京20条楼市*，对于个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税可返还40%。同时，个人出售唯一住房所缴个税，1年内再次购买住房将可以按售价比例退还或减免个税。

例如，刘先生在2005年通过继承获得一套房子，今年2月份以90万元的价格售出，选择按差额的20%缴纳个人所得税，由于是继承房，差额为90万元，按照20%计算，个税是18万元。按照*，刘先生可获得7.2万元（18万元×40%）的个税购房补贴，仅需缴10.8万元个税。一年之内，刘先生又花费80万元购买一套房，按照规定，他可拿到地税部门18万元的全额退税。之前获取的7.2万元个税购房补贴，*部门并未收回。

地税12366咨询热线工作人员表示，如果是唯一一套住房出售，满5年的话，个税可以免缴，不存在退还个税40%的房补问题。不满5年的，可能会存在退还40%的可能，但个税该缴多少，房主就要缴纳多少，退还40%是财政部门的事。华侨路产权交易中心财政契税窗口工作人员也表示，个税返还40%的部分是通过财政拨款来补贴的，只要符合规定就可以拿到补贴。

南京房产局相关人士表示，即使市民真的拿到了7万多元的补贴，也是有条件*的：在唯一一套住房出售的基础上，他还需有再次买房的需求，才能全额退还个税。如果不买房的话，自然就不会出现“赚补贴”的情况。在正常的二手房交易中，差价一般不会这么大，7万多元的补贴还是特例，不具有普遍性。

房产局人士还表示，南京市去年底出台的各项针对房地产的优惠*，暂定的期限是截止到今年年底为止，目前还没有酝酿新的调整方案，因此个税返还*目前不会有变。